内蒙古自治区土地登记代理机构和土地登记代理人 执业登记办法

2017-03-30 09:48:38

第一章 总则
第一条  为适应社会主义市场经济以发展的需要,规范土地登记代理机构和土地登记代理人执业行为,维护土地登记代理市场秩序,根据有关规定,制定本办法。
第二条  本办法适用于内蒙古自治区范围内经工商行政管理部门登记成立,从事土地登记代理活动的有限责任公司或合伙人组织形式的中介机构和土地登记代理从业人员。
第三条  土地登记代理机构和土登记代理人实行执业登记制度和年检制度,登记与年检结果向社会公布,机构取得《土地登记代理机构资质证书》后,才能从事土地登记代理业务。
第四条  经执业登记的土地登记代理机构可依法从事以下土地登记代理活动:
(一)代理土地登记申请、地籍调查相关业务(包括现场指界、界址测绘、勘测定界等)、领取土地证书等;
(二)收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;
(三)帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;
(四)查询土地登记资料;
(五)查证土地产权;
(六)提供土地登记及相关法律咨询;
(七)办理土地行政主管部门委托的其他有关业务。
第五条  内蒙古自治区土地估价师与土地登记代理人协会负责全区土地登记代理机构和土地登记代理人的执业登记。
第二章  登记与年检
第六条  土地登记代理机构名称须明示“土地”(或“不动产”)行业标识。
第七条  土地登记代理机构按执业范围分为:
(一)自治区范围执业;
(二)工商注册所在盟市范围执业。
第八条  代理机构执业登记与年检条件
(一)全区范围执业机构须具备的条件:
1、有固定的经营服务场所;注册资金在人民币50万元以上(含50万元);
2、在本机构执业的土地登记代理人3名以上(含3名),为非行政事业单位在职人员;
3、建立健全的企业内部管理制度(含人事管理制度、财务管理制度、执业质量控制制度、业务档案管理制度等),并具备在全区范围内从事土地登记代理业务的能力;
4、公司股东至少有2人为土地登记代理人或出资比例不少于三分之二。
(二)在工商注册所在盟市范围执业机构须具备的条件:
1、有固定的经营服务场所,注册资金在人民币30万元以上(含30万元);
2、在本机构执业的土地登记代理人2名以上(含2名),为非行政事业单位在职人员;
3、建立健全的企业内部管理制度(含人事管理制度、财务管理制度、执业质量控制制度、业务档案管理制度等),具备在所申请盟市范围内从事土地登记代理业务的能力。
4、公司股东至少有1人为土地登记代理人或出资比例不少于三分之一。
第九条  代理人执业登记与年检条件
1、具有完全民事行为能力;无劳动教养、刑事处罚及业内行政处罚记录;
2、取得《土地登记代理人资格证书》,与执业所在机构签有劳动合同,并由所在机构缴纳社会保险,人事档案存放在内蒙古自治区内各地人才交流中心或街道、劳动部门;
3、每年完成20个以上的继续教育学时。
 
第十条  执业登记、年检的办理各序
每年一季度受理年检材料,4月30日前完成年检工作,并予以通告。
每月1——10日(法定节假日顺延)受理申请登记的文字材料,如缺件,5个工作日内通知补报材料,材料提交齐全后15个工作日办理登记手续并予以通告,接受社会监督。
    第十一条  执业登记、年检应提交的申请材料
以下递交材料中所有证照复印件须加盖机构公章,并提交原件供现场核验。
(一)机构初始执业登记需提交下列材料
    1、登记申请报告、《土地登记代理机构执业登记(变更)申请表》(表格1);
    2、工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、章程(合伙协议)及办公场所有效证明复印件;
    3、出资人或合伙人的身份证明及工商部门出具的股东结构证明;
    4、内部管理制度(含人事管理制度、财务管理制度、执业质量控制制度、业务档案管理制度等);
5、土地登记代理人执业登记申请材料(参照本条第二款要求);
6、需要提交的其他材料。
(二)土地登记代理人初始执业登记需提交下列材料:
1、登记申请报告及《土地登记代理人执业登记(变更)申请表》(附表2);土地登记代理人资格证、身份证、学历学位证;在所在机构签订的劳动合同;人事档案托管证明原件(须存入在内蒙古自治区内的人才交流中心或街道、劳动部门);
2、其他需要提供的材料。
(三)机构、代理人年检须提交的资料
机构名称、法定代表人、股东结构、注册资金、营业地点等工商登记内容以及执业土地登记代理人均未发生变化的直接办理年检;如发生变化的,年检时同时申请办理变更手续。
1、机构年检需提交的资料:
年检申请报告;年检申请表;经工商部门年审的营业执照、当期《企业工商登记信息查询结果》;土地登记代理机构执业登记证书;前一年度的《业绩申报表》。
2、代理人年检需要提交的资料:
土地登记代理人从业机构如果未发生变动,只需提供执业土地登记代理人年检申请表、近一年参加继续教育达20个学时的证明、执业所在机构为其缴纳社会保险的清单(在年检申请机构缴纳社会保险超过12个月的只需要提交最近连续12个月的社会保险清单);土地登记代理人从业机构发生变动的办理变更登记手续。
第十二条  土地登记代理中介机构及土地登记代理人每年需向登记管理机关缴纳会费。
第三章 变更及取消登记
第十三条 下列情形须在变更完成的15个工作日内办理变更登记:
1、机构名称、法定代表人(或执行合伙人)、股东结构、注册资金、营业地点、工商注册号等工商登记内容发生变更的;
2、土地登记代理人执业单位发生变化的;
3、其他应该变更登记的情形。
第十四条  变更登记办理程序
每月1——10日(法定节假日顺延)受理文字申请材料,如缺件,5个工作日内通知补报材料。当月对符合条件的申请给予办理变更登记并予以通告。
    第十五条  变更登记需提交的材料
以下递交材料中所有复印件须加盖机构公章,并提交原件供现场核验。
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